Уважаемые соседи! Последние события в нашем дворе, так или иначе, заставляют задуматься об эффективности роботы и отношении к нам нашего ТОВ "Ковальска Житлосервис". Будем откровенны, проблем коммунального характера в нашем доме и придомовой территории у нас не возникало, на этажах относительно чисто, да и коммуникации, вроде, работают без проблем. Но вот игнорирование нашего мнения, стояние в стороне от проблемы очень возмущает. Прецедент с автостоянкой показал отношение ЖЕКа к нашим проблемам.
Автостоянка - это начало проблемы. Нас еще ожидает строительство детского сада на этой территории, сдача в эксплуатацию дома - гиганта по соседству. Установка шлагбаума с видеокамерами это конечно первая необходимая мера, но она временная или, как минимум, ненадежная. У нас есть возможность отстаивать мнение, апеллируя на незаконное завладение участком киевской земли, предназначенной под сад, какими-то серыми бизнесменами. Но когда будут строить детский сад, и вся тяжелая техника пойдет через нашу территорию, то предъявить им уже будет нечего. В случае с детским садом, наш ЖЕК, не сомневаясь ни секунды, даст разрешении на проезд по территории нашего двора. Чтобы предупредить эти проблемы в дальнейшем, и стать едиными и полноправными хозяевами нашей территории, нам необходимо отделится от "Ковальска Житлосервис" в ОСББ. Конечно ОСББ это не панацея от всех проблем. Но в целом, как показывает практика большинства случаев, ОСББ намного эффективней чем ЖЕКи и даже частные предприятия. В каждом доме современной постройки существует фонд площадей и территорий, которые принадлежат жильцам. От сдачи в аренду этих площадей, эффективной эксплуатации, конкурсного подхода к услугам (лучше и дешевле), которые предоставляются жильца можно рассчитывать на уменьшение стоимости услуг и формирование резервного фонда. Резервный фонд - это накопление средства за счет эффективного управления, которые можно использовать на установку заборов, шлагбаумов и т.д.