Полная версия
Ответить

К собранию на 3 октября

02 окт 2013, 22:44

Согласно ст. 10 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» , « Владельцы квартир многоквартирных домов и жилых помещений в общежитии являются совладельцами вспомогательных помещений в доме или общежитии, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства.

Конституционный Суд Украины в 2004 и 2011 годах давал официальные толкования этой нормы Закона , суть которых сводится к тому, что действительно - при приобретении права собственности на квартиру, одновременно с ним возникает право совладения на весь дом в целом! Что важно - никаких дополнительных действий для этого делать не нужно ( создавать общество совладельцев вступать в него).

Также согласно ст. 382 Гражданского Кодекса Украины «Владельцам квартиры в двух - или многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей совместной собственности помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживает более одной квартиры, а также сооружения, здания, предназначенные для обеспечения потребностей всех владельцев квартир, а также собственников нежилых помещений, расположенных в жилом доме».

Таким образом, все жители Вашего дома являются также собственниками мест общего пользования и прилегающей территории.

Согласно ст. 368 ГК Украины "Общая собственность двух или более лиц без определения долей каждого из них в праве собственности является общей совместной собственностью".

Таким образом места общего пользования принадлежат всем жителям дома на праве общей совместной собственности.

В соответствии со ст. 369 ГК Украины "Совладельцы имущества, находящегося в общей совместной собственности, владеют и пользуются им совместно, если иное не установлено договоренностью между ними. Распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности, осуществляется по согласию всех совладельцев".

Re: К собранию на 3 октября

03 окт 2013, 20:54

О приватизации придомовой территории, пишут интересные вещи.
http://novimetry.com.ua/main/stati/prid ... torii.html

А так же, Что необходимо: Как определить придомовую территорию.
- технический паспорт дома;
- строительные нормы и правила;
- план земельного участка;
- СниП, действовавший в момент сдачи дома в эксплуатацию;
- данные кадастрового учета.
Ответить
Первая   Предыдущая   Страница 1 из 1   Следующая   Последняя