Страница 1 из 2

ОСББ до 01.07.2016 ???

СообщениеДобавлено: 27 фев 2016, 13:36
Север
Здравствуйте, соседи!
И снова всплыла тема создания ОСББ в нашем доме. Многие соседи инициируют собрание для обсуждения данного вопроса.
Есть информация, что с 01.03.16 наша "Ковальська..." поднимает тарифы на обслуживание дома и придомовой территории.

Все, наверное, уже читали, но все же повторюсь:
"З 1 липня 2015 року набуває чинності Закон України, який передбачає реформування житлово-комунального господарства.
Мешканці багатоквартирних будинків матимуть право самостійно обирати управителя будинку, організацію чи компанію, яка його обслуговуватиме, або вони повинні створити об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ).
Створити ОСББ чи обрати управляючу компанію містяни повинні до 1 липня 2016 року.
Якщо протягом року мешканці цього не зроблять, управління житлового господарства міськради самостійно обере ту чи іншу компанію, яка обслуговуватиме їх будинок."


Естественно, что необходим полный экономический анализ данного вопроса, начиная от анализа тарифов поставщиков услуг до наших должников по дому. Также необходимо реально оценить техническое состояние всего инженерного оборудования, тепло- и водопроводных сетей и т.д.....

Сначала нужно создать инициативную группу!!!
Есть желающие?

Затем провести анализ по всем тех. и эконом. направлениям и разработать проект сметы по дому.
Возможно, нанять с этой целью профессионалов и понять насколько для нас выгодно или невыгодно создание ОСББ.

В случае положительного ответа - собрание жильцов, на котором необходимо получить (50% + 1) голос за создание ОСББ.
Выбрать Голову ... Ну, и вперед, в бой .....
В общем, все это не просто и не быстро. А времени только до 1 июля!!!
Давайте обсуждать?
Cобирать собрание?

Re: ОСББ до 01.07.2016 ???

СообщениеДобавлено: 29 фев 2016, 13:39
Alexandr
Всем здравствуйте!
Да, действительно скорее всего подымет ковальская тариф, но не на много, согласитесь, у нас квартплата не повышалась очень давно, хотя все остальные коммунальные услуги выросли в разы. По-моему это экономически обосновано.
Не знаю о каком ОСББ можно говорить в нашем доме после практики установки шлагбаума.
Имеется печальная практика жизни в доме с ОСББ.
В скором будущем очередные повышения тарифов на ЖКХ, увеличение числа неплатильщиков. Вместе с созданием ОСББ тогда нужно будет нанимать коллекторов, или все долги лягут на плечи тех, кто платит.
Про остальное вообще молчу.

Re: ОСББ до 01.07.2016 ???

СообщениеДобавлено: 01 мар 2016, 12:45
наталья
Я тоже не верю в успешный ОСББ в случае нашего дома, много квартир сдаются в аренду, думаю, им все равно, и на проблемы дома тоже. Действительно, установка шлагбаума дала многое понять. Пройдитесь по этажам, благо, консьержы убирают лестницу (общего пользования). Я удивляюсь, все приличные люди, кто тогда оставляет бутылки, окурки, ходит в туалет по всем нуждам и т.д.? А в прошлом году елку украли.

Re: ОСББ до 01.07.2016 ???

СообщениеДобавлено: 01 мар 2016, 20:58
oasis
ОСББ поддержим, узнавали у знакомых, как они справляются с должниками. У них договор с юридической компанией, обращались за услугами всего несколько раз, так как после просрочки платежа на 2 месяца собственики получают повестку в суд. После нескольких случаев повесток неуплаты прекратились.
Если кому интересно, как выглядит город-сад в пределах одного дома, прогуляйтесь до Вишняковской 13 - ландашфт вокруг дома, отличная детская площадка, отличная площадка с тренажерами на открытом воздухе. Внутри чисто и ремонт. Мусорные баки облагорожены, есть свой дворник. Консьержи там бдят до 23.30, в то время как у нас уже в 21.30 шторки закрыты.

НО! Важно понять, есть ли в нашем доме площади, которые использует ЖЭК, и которые в дальнейшем будут приносить доход ОСББ ( по Вишняковской такая площадь есть)
и ВАЖНО - председатель, они смогли найти достойного (если по-честному, то нашли со второго раза)
В расценках на услуги ЖЭК гордо заявлена чистка снега (это делают консьержи и то только дорожки), уборка лестничных клеток ( это делают консьержи), уборка територии, ландшафт - опять же консьержи, обслуживание лифтов, грузовой как стоял в 1 под., так и стоит...
Консьержам мы платим отдельно, сантехникам - отдельно, если трубу прорвало или еще что надо. При этом общие трубы горячей воды просто воют.
Обратились из-за проблем с вентиляцией - кто-то из соседей вывел кухонную вытяжку в санузел и если вдруг дверь в санузел осталась приоткрытой, то в квартиру хоть не заходи, такой запах... - в ЖЭКе ответили, что это не их проблемы.

Мы же все совладельцы этого дома, давайте распорядимся своими деньгами граммотно,иначе в помещениях Ковальска_житлосервис ремонт всегда будет лучше, чем у нас в подъездах.
Хорошо бы еще понять, поможет ли нам ОСББ решить проблему с хостелом. Уже достал!

Re: ОСББ до 01.07.2016 ???

СообщениеДобавлено: 05 мар 2016, 14:19
Alexandr
Интересно бы узнать, кто оставил опросник у консьержа?

Re: ОСББ до 01.07.2016 ???

СообщениеДобавлено: 06 мар 2016, 11:28
Sweetlanka
У меня положительный опыт ОСББ (дом на Грышка 8-Б) и длительный отрицательный опыт общения с нашим ЖЕКом - с их стороны, вместо решения проблемы, были:ложь, хамство, запугивания, клевета в милицию и инспекцию. Поэтому я сторонник ОСББ. Конечно, изучить вопрос касательно технического состояния дома - крайне важно.

Re: ОСББ до 01.07.2016 ???

СообщениеДобавлено: 06 мар 2016, 12:39
Alexandr
Простите, а не важно найти Честного председателя? Не важно то, что у нас нет площадей, за которые ОСББ будет получать прибыль? Не важно, что за услуги так называемой "юридической компании", предложенной как решение проблемы с неплатильщиками, будем платить мы за счёт повышения квартплаты? Иначе откуда брать денежные средства ? ....

Re: ОСББ до 01.07.2016 ???

СообщениеДобавлено: 06 мар 2016, 12:40
Alexandr
Простите, а какие проблемы возникали с Жеком за последний год?

Re: ОСББ до 01.07.2016 ???

СообщениеДобавлено: 06 мар 2016, 12:41
Alexandr
Анализ огромного числа возможных проблем с председателем и бухгалтером ОСББ не ведём?

Re: ОСББ до 01.07.2016 ???

СообщениеДобавлено: 08 мар 2016, 22:26
Oleksandra
На нашу думку ОСББ нам необхідно. Проте ми не володіємо повною інформацією по дому: яка заповненість, скільки квартирантів, скільки власників проживає в будинку. І ще здивувало що у нас є хостел?!?! Ми готові платити більше - проте все потрібно прораховувати та зустрічатись. Можливо організуємо спільну зустріч?